Een hartelijk welkom in Oud-IJmuiden

Welkom bij de projecten Grootte- en Kleine Visscherij. Twee unieke nieuwbouwprojecten gelegen in de punt van Oud-IJmuiden, daar waar de mensen elkaar nog ouderwets begroeten tussen haven, zee en Noordzeekanaal. De projecten bestaan totaal uit 4 unieke woningen, 10 appartementen en zelfs een winkel/kiosk op een geweldige plek aan de voet van de grootste zeesluizen ter wereld

IJmuiden, een rauwe havenstad die de perfecte combinatie biedt van maritieme charme, ruige stranden en een gunstige ligging ten opzichte van grote steden als Amsterdam en Haarlem. Gelegen aan de monding van het Noordzeekanaal, trekt IJmuiden zowel toeristen als avonturiers met zijn unieke mix van activiteiten en bezienswaardigheden.

Natuurlijke schoonheid

Met kilometers aan prachtige kustlijn en strand biedt IJmuiden volop mogelijkheden voor ontspanning en verfrissing. Of je nu verlangt naar een heerlijke strandwandeling, een verfrissende duik of gewoonweg wilt genieten van de warme zomerzon, het Kennemerstrand en het IJmuiderstrand verwelkomen je met open armen. Deze populaire bestemmingen zijn perfect voor het bewonderen van adembenemende zonsondergangen en het beleven van onvergetelijke zomer- en/of winter momenten.

Voor natuurliefhebbers biedt IJmuiden schitterende wandel- en fietsroutes door het bos, Spaarnewoude, de duinen en langs de kust. Ontsnap aan de dagelijkse drukte en geniet van de prachtige flora en fauna die deze regio te bieden heeft.

Voor de avonturiers zijn er tal van mogelijkheden voor watersporten, zoals kitesurfen en zeilen. De Noordpier, een geliefde plek onder surfers, biedt uitstekende golven en een adembenemend uitzicht op de kustlijn. Daarnaast kun je heerlijke fietstochten maken door de duinen en langs de kustlijn, waardoor je de natuurlijke schoonheid van de omgeving kunt verkennen. Maar ook in en rond het bos bij landgoed Beeckesteijn is het heerlijk vertoeven. De ingang van Nationaal Park Zuid Kennemerland is gemakkelijk bereikbaar om een prachtige tour te maken naar Bloemendaal of Zandvoort aan Zee. Spaarnewoude is een groene oase waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen, zwemmen of golfen op één van Europa’s grootste golfbanen.

Dit is je kans om te genieten van de ultieme kustervaring met de bruisende Noordzee aan je voeten en het beste wat de regio te bieden heeft binnen handbereik.

In Oud-IJmuiden is het gemakkelijk om op loopafstand een kopje koffie te drinken aan de Kop van de Haven, gezelligheid vindt u bij GrandCafe BijHenc en een vers gebakken visje, broodje, kleine boodschap, italiaanse delicatesse haalt u op loopafstand bij de panden van Les Halles aan de Halkade.

Zoek je liever de drukte op, dan zijn steden als Haarlem, Alkmaar en Amsterdam prima te bereiken met de auto of het openbaar vervoer. Ook voor je grotere dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te reizen, diverse winkels en restaurants liggen binnen 5 fiets- of auto minuten van Oud-IJmuiden.

In het bruisende Oud-IJmuiden, waar de het uitzicht nooit verveeld en de geschiedenis naadloos samenvloeit met moderne vooruitgang, verrijzen binnenkort deze twee nieuwe projecten.

Bewoners zullen niet alleen genieten van de hoogwaardige afwerking en het doordachte ontwerp van de woningen en appartementen, maar ook van de gezellige ambiance die deze locatie met zich meebrengt. Het is niet alleen een plek om te wonen, maar een bestemming om te koesteren, te ervaren en te omarmen.

De projecten Kleine- en Groote Visscherij

Waar komen de namen van de projecten vandaan?

De haringvisserij op de Noordzee was in de 16de, 17de en 18de eeuw van grote betekenis voor de welvaart in Holland. Vandaar de term ‘Groote Visscherij’. De term ‘Kleine Visscherij’ stond voor de schelvis- en kabeljauwvangst.

Het wonen

Hier woon je in een heerlijke woning en op een wel héel bijzondere plek. Middenin het maritieme en historische hart van de IJmuidense haven. Vlakbij de visafslag, de sluizen en het uitkijkpunt op de kop van de haven.

Jouw (lichte) woning ligt in een gedeelte van IJmuiden waar je nog gewoon ouderwets begroet wordt. Aan het Sluisplein met uitzicht op het Noordzeekanaal en de Sluizen, de Bik- en Arnoldkade met uitzicht over de havens of aan de Duinstraat vlak naast het Thaliaplein met een heerlijk zonnig balkon.

De verschillende gevels geven een mooie en evenwichtige uitstraling en is gevarieerd door het gebruik van verschillende stenen en kleuren. Hiermee past het perfect bij de klassieke architectuur van de andere reeds gerealiseerde nieuwbouw in Oud-IJmuiden.

Parkeren doe je gratis dichtbij de woning, onder de appartementen bij de Kleine Visscherij,  op het afgesloten binnenplein van de Groote Visscherij of gewoon voor de deur.

Elke woning of appartement heeft een eigen privé berging op de begane grond en de buitenruimten zijn van grote waarde geweest bij het ontwikkelen van de woningen. Zo hebben de appartementen van de Kleine Visscherij maar ook de woningen van de Groote Visscherij een voor- en achterdek, de appartementen van de Groote Visscherij aan de Duinstraat hebben een heerlijk zonnig inpandig balkon.

Bij alle woningen en appartementen kun je d.m.v. balkonbeglazing bij minder mooie dagen de loggia’s gebruiken als een verlenging van de woonruimte creëren en kun je het hele jaar rond  van deze slimme maar heerlijke buitenruimte.   

De Kleine Visscherij;

2 prachtige ruime appartementen van ieder 127 m2 met op de begane grond een kiosk (bij voorkeur een ijssalon). Een prachtig ontwerp met uitzicht op het Noordzeekanaal en de grootste zeesluis ter wereld zorgen voor een constant wijzigend uitzicht wat nooit verveeld. Beide appartementen hebben op de begane grond een eigen berging en parkeerplaats. Ook hebben beide appartementen een voor- en achterdek, zo geniet je aan de voorzijde via een afsluitbaar balkon van het uitzicht en aan de achterzijde van de zon.

Een ijssalon en het idee erachter:

Het idee van de ijssalon is geboren om op deze unieke plek iets speciaals aan te bieden waar iedereen van houdt, het idee kwam bij “Van der Linde IJs” uit Amsterdam vandaan, het allerlekkerste slagroomijs waar zelfs in de winter voor omgereden wordt. Je kunt een ijssalon combineren door het assortiment uit te breiden met producten zoals warme chocolademelk, koffie, pancakes, brownies, luxe bonbons, macarons en leuke of speciale taarten, muffins, etc. welke klanten van nature ook aantrekkelijk vinden en je omzet op peil houden tijdens de koudere maanden. Je kunt een lunchroom openen, high tea, koffie of luxe ijskoffies aan te bieden. Het is maar een idee van één van de vele mogelijkheden op deze plek.

De Groote Visscherij:

Het project Groote Visscherij bestaat uit 4 bijzondere woningen aan de Bik- en Arnoldkade en 8 appartementen aan de Duinstraat, de woningen en appartementen zijn aan elkaar verbonden via de binnenplaats welke ruimte biedt voor parkeren op halfverharding, aangekleed wordt met groen en omringd wordt door bladhoudende leibomen. De woningen en appartementen zijn allemaal voorzien van een eigen berging op de begane grond.

De 4 woningen aan de Bik- en Arnoldkade zijn uniek in de regio, het zijn levensloopbestendige woningen en kunnen voorzien worden een eigen huislift voor oudere en/of minder valide mensen. De woningen bieden mooie lichte woonkamers op de 1^e verdieping met uitzicht over de haven vanuit de woonkamer en het balkon aan de voorzijde (het voordek).

Deze open ruimte op de 1^e verdieping geniet door de ramen van veel licht en verbindt koken, eten en wonen gezellig met elkaar, aan de achterzijde vindt je op de 1^e verdieping ook nog een extra 2^e buitenruimte richting het binnenplein (het achterdek) zodat je van veel buitenruimte kunt genieten. En als het mooi weer is, kun je heerlijk ontbijten, lunchen of dineren (met verse vis) op het voor- of achterdek. Het balkon aan de voorzijde ligt op het zuidwesten dus je geniet hier volop van de zon.

Op de 2e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, de badkamer met toilet, wastafel en douche.

Unieke begane grond kun je gebruiken voor oudere (nog) thuiswonenden kinderen, inwonende ouders, mantelzorger of een bedrijf aan huis.

Elke verdieping heeft een toiletruimte. Uiteraard zijn de woningen duurzaam gebouwd (gebouwd volgens de BENG-normering)  Gasloos, zeer goed geïsoleerd, met vloerverwarming en een combi lucht-water warmtepomp. Dat scheelt behoorlijk in energiekosten.

De 8 appartementen zijn gelegen aan de Duinstraat in een gebouw van 3 etages, de appartementen zijn allen voorzien van een buitenruimte of loggia aan het zuidwesten zodat ook hier volop van de zon genoten kan worden. De loggia’s kunnen in de zomer geopend worden en functioneren als heerlijk balkon in de zon, in de winter of op minder mooie dagen kan de loggia d.m.v. beglazing dicht en vormt deze extra slimme ruimte een verlenging van de woonkamer als soort van serre.

De inrit naar het binnenplein gaat onder de appartementen door vanuit de Duinstraat. Het binnenplein is voorzien van 11 parkeerplaatsen en zo groen mogelijk ingericht. Vanaf het binnenplein zijn ook de bergingen op de begane grond bereikbaar.

Moderne voorzieningen

IJmuiden biedt een scala aan kledingwinkels, elektronicazaken, bakkerijen en eetgelegenheden. Alles wat je nodig hebt, van drogisterijen en juweliers tot supermarkten en cadeauwinkels, is hier te vinden.

Gun jezelf een ontspannen moment met een kop koffie, lunch, borrel of diner bij de gezellige lunchrooms en restaurants. Met voldoende keuzemogelijkheden kun je hier genieten van lokale aankopen en smaken.

De bereikbaarheid van IJmuiden is uitstekend dankzij het goed ontwikkelde openbaar vervoersnetwerk. Met busverbindingen en nabijgelegen treinstations kunnen zowel inwoners als bezoekers gemakkelijk reizen naar omliggende steden en dorpen.

Start verkoop

De start van de verkoop wordt verwacht in de 2^e of 3^e week van oktober 2025

De aannemer én projectontwikkelaar zijn bijna helemaal klaar en de vergunningen zijn rond, waardoor we de verkoop van nieuwbouwprojecten Grootte- en Kleine Visscherij naar verwachting in de 2^e helft van oktober 2025 kunnen starten.

Dit is hét moment om je in te schrijven voor de nieuwsbrief via de website zodat je als eerst op de hoogte wordt gehouden over de ontwikkelingen in deze bijzondere en unieke projecten om straks en de eerste stappen te zetten richting jouw eigen duurzame nieuwbouwwoning of -appartement!

Meer informatie en alle nieuwsbrieven komen te staan op www.visscherij-ijmuiden.nl

Deze projectwebsite wordt steeds volledig aangevuld met alle belangrijke details zodat je eenvoudig een weloverwogen keuze kunt maken voor een bouwnummer. Hier vind je straks:

– Toegang tot belangrijke documenten zoals technische informatie en plattegronden.

– Een handige FAQ-pagina met antwoorden op veelgestelde vragen.

– De definitieve koopsommen per bouwnummer.

– Het inschrijfformulier waarmee je jouw voorkeursbouwnummers kunt doorgeven.

Voorlopige planning van het verkoopproces

Om alles soepel te laten verlopen, hebben we de volgende planning opgesteld:

1. Inschrijven:

De inschrijving zal rond half oktober geopend worden, op dit moment word de laatste hand gelegd aan de detailtekeningen en verkoopprijzen. Via inschrijving op de nieuwsbrief zorg je ervoor dat je als eerste hiervan op de hoogte bent.

• Toewijzing:

(datum volgt per half oktober)

• Uitnodiging voor optanten:

Heb jij een woning toegewezen gekregen? Dan ontvang je op (datum volgt) een uitnodiging.

• Start verkoopgesprekken:

Vanaf (datum volgt) worden persoonlijke gesprekken ingepland om de vervolgstappen te bespreken.

• Geen woning:

Kandidaten die geen woning/appartement toegewezen hebben gekregen ontvangen na (datum volgt) bericht en worden op een reservelijst geplaatst.

Een unieke kans:

De Grootte- en Kleine Visscherij in Oud-IJmuiden bieden jou de kans op een duurzame woning of appartement in een geweldige en dynamieke omgeving. Wij kijken ernaar uit om je te begeleiden richting jouw nieuwe woning of appartement in de Grootte- of Kleine Visscherij.